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按照预计,杭州人口总量今年大概率会超过千万的门槛。而在杭州之前,西安和郑州在去年均已突破了千万大关。西安市统计局的数据显示,2018年年末全市常住人口1000.37万人,比上年末净增加38.70万人,常住人口总量首次突破千万大关。在郑州,数据显示,去年郑州常住人口增长25.5万人,常住人口总量突破千万大关。这也是郑州连续8年常住人口增量超过15万,人口快速增长的势头可见一斑。

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二、估值的优势:反弹的动能之一从估值角度看,目前两市均处于低位,这将成为市场未来存在估值修复或阶段性反弹的动能之一。截止到2018年12月22日,A股整体动态市盈率13.14倍,上证指数在11.35倍,从相对估值的纵向比较看,两者都位于2014年11月的水平,算相对的低点。从绝对估值看,目前A股一些优良标的股息率已经初具吸引力如果我们将指数整体股息率和完全无风险收益率对比;股息率排名较前的和银行理财等有风险收益率对比,可以看出,无论是指数还是个股均具有收益率比较优势。

从各梯队的企业表现来看,TOP10房企净负债率为85.48%,除保利发展的净负债率实现下降外,其他房企的净负债率均有小幅上涨。国际地产资管公司协纵策略管理集团联合创始人黄立冲告诉《每日经济新闻》记者,“净负债率的上涨意味着房企手中的现金大幅度减少,也就是房企的流动性出现了问题。无论是上市还是非上市房企,已经非常明显。”

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